212 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 178,8 m² · constr. 1996 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767899440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49048767899440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 74 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 75 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 709 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 525 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 658 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 606 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 416 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 681 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 631 106 $ Poids 44 % |
| 6 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 210 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 537 933 $ Poids 42 % |
| 7 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 857 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 77 391 $ Poids 41 % |
| 8 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 145 354 $ Poids 40 % |
| 9 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −21 995 $ | 446 712 $ Poids 34 % |
| 10 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 723 343 $ Poids 31 % |
| 11 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 163 m · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 538 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 681 m · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 542 883 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.