210 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767899602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
49048767899602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 85 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 49 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 674 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 92 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 667 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 603 364 $ Poids 60 % |
| 4 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 596 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 396 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 650 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 627 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 723 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 139 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 423 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 210 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 516 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 601 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 857 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 74 324 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.