208 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 156,2 m² · constr. 1991 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767899925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
49048767899925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 2 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 57 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 639 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 513 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 576 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 740 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 706 $ Poids 54 % |
| 5 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 624 971 $ Poids 52 % |
| 6 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 581 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 379 443 $ Poids 47 % |
| 7 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 135 698 $ Poids 37 % |
| 8 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −32 992 $ | 404 973 $ Poids 36 % |
| 9 | 251, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-29 · 554 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 617 430 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 216 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 499 245 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-29 · 51 m · Vendu 557 500 $ (3 467 $/m²) 160,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 673 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 658 803 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.