337 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 3 423 $/m² · 104,3 m² · terrain 19 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 344,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 161 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767924563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49048767924563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 25 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 825 $ Poids 64 % |
| 2 | 199, rue Parent, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 492 $ Poids 42 % |
| 3 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 327 $ Poids 41 % |
| 4 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 985 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 301 $ Poids 40 % |
| 6 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 421 $ Poids 32 % |
| 7 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 983 $ Poids 31 % |
| 9 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 873 $ Poids 31 % |
| 10 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 272 $ Poids 29 % |
| 11 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 910 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.