348-352 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
684 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 004 300 $
Rôle antérieur 1 218 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767927486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
209171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
1 486 500 $
Rôle antérieur
1 218 900 $
ID provincial
49048767927486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 89 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 817 m · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 903 706 $ Poids 51 % |
| 2 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 700 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 236 245 $ Poids 49 % |
| 3 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 523 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 448 413 $ Poids 46 % |
| 4 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 676 m · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 407 068 $ Poids 46 % |
| 5 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 199, rue Parent, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-15 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 886 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 834 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 416 150 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 614 $ | 169 630 $ Poids 32 % |
| 12 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.