335 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
552 900 $
Autre · 1 948 $/m² · 283,8 m² · constr. 1982 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767935916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
49048767935916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 78 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 646 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 669 $ Poids 58 % |
| 2 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 218 $ Poids 34 % |
| 3 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 282 $ Poids 33 % |
| 4 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 875 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −65 850 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 891 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −66 594 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 883 282 $ Poids 14 % |
| 7 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 949 $ Poids 11 % |
| 8 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 615 $ Poids 10 % |
| 9 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 439 $ Poids 8 % |
| 10 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +77 527 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 769 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.