334 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 160,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767955333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
49048767955333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 45 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 736 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 592 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 162 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 707 $ Poids 61 % |
| 3 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 781 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 637 $ Poids 53 % |
| 4 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 522 $ Poids 41 % |
| 5 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 055 $ Poids 28 % |
| 6 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 618 $ Poids 23 % |
| 7 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 952 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 953 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-29 · 747 m · Vendu 557 500 $ (3 467 $/m²) 160,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 633 971 $ Poids 20 % |
| 9 | 251, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 620 461 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 858 m · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 484 614 $ Poids 17 % |
| 11 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 671 $ Poids 17 % |
| 12 | 234, Rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-30 · 918 m · Vendu 396 000 $ (2 687 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 796 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 468 330 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.