320 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
881 900 $
Autre · 2 032 $/m² · 434,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 484 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767973856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
49048767973856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 97 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 154 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 248 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 149 m · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 380 710 $ Poids 47 % |
| 3 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 880 m · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +115 087 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 073 829 $ Poids 31 % |
| 4 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 149 m · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −55 154 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 823 362 $ Poids 23 % |
| 5 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 505 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 837 105 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +128 514 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 169 739 $ Poids 13 % |
| 7 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 271 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 025 682 $ Poids 9 % |
| 8 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 181 542 $ Poids 5 % |
| 9 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.