307 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
905 300 $
Autre · 1 942 $/m² · 466,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767990807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
82567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
49048767990807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 97 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 314 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 268 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 337 m · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −3 708 $ | 384 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 337 m · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 831 518 $ Poids 31 % |
| 4 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 534 m · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +153 610 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 112 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 751 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 856 051 $ Poids 15 % |
| 6 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 805 m · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +170 054 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 193 879 $ Poids 10 % |
| 7 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 138 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 010 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 941 m · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 163 742 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.