311 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
531 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 3 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767991092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49048767991092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 75 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 190 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 656 643 $ Poids 68 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 229 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 604 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 455 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 379 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 224 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 135 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 314 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +717 $ | 156 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 626 m · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 549 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 247 m · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 373 692 $ Poids 54 % |
| 12 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 549 478 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.