360 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
790 600 $
Autre · 2 580 $/m² · 306,4 m² · constr. 1970 · terrain 444 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 884,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 491 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768038092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
49048768038092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 94 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 829 $ Poids 15 % |
| 2 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 920 098 $ Poids 7 % |
| 3 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 171 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +112 021 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 667 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −158 951 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 943 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 584 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 499 $/m²) 192,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.