367 Rue BRUANTS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 114 m² · constr. 2020 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777714842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
49048777714842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 73 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 330 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 494 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 394 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 635 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 681 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 291 m · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 515 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 647 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 618 $ Poids 59 % |
| 11 | 293, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-04 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 951 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 589 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 173 405 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.