255 Rue LIMOGES · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777768771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49048777768771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 37 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 427 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 454 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 425 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 893 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 466 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 451 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 278 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 454 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 547 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −37 309 $ | 410 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-04 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 951 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 435 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 84 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 333 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.