288 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 3 363 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777803553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
49048777803553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 25 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 069 $ Poids 87 % |
| 5 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 340 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 599 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 527 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 827 m · Vendu 129 813 $ (1 342 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −12 981 $ | 134 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.