223 Rue VEILLEUX · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777806329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49048777806329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 47 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 426 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 454 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 575 $ Poids 70 % |
| 5 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 446 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 472 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 43 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 411 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 999 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 709 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −37 309 $ | 409 504 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.