222 Rue VEILLEUX · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 86,5 m² · constr. 1996 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777807012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
49048777807012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 46 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 66 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 470 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 396 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 753 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −33 382 $ | 387 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 569 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 434 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 430 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 424 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 573 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 265 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 492 417 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 444 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 443 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.