210 Rue PARADIS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 103,2 m² · constr. 1994 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777808441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
49048777808441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 62 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 437 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 434 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 519 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 483 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 458 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 465 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 664 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 97 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.