232 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 2 278 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777825535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49048777825535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 22 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 482 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 573 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 444 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 262 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 665 m · Vendu 137 577 $ (1 031 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 288 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −13 758 $ | 144 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 900 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 675 m · Vendu 130 292 $ (1 012 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 690 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 139 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 213-215, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-09 · 180 m · Vendu 240 000 $ (1 342 $/m²) 178,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 946 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 133 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 387 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 680 $ Poids 44 % |
| 12 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 189 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 437 063 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.