290 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
506 100 $
Autre · 2 711 $/m² · 186,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777829337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
49048777829337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 68 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213-215, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-09 · 356 m · Vendu 240 000 $ (1 342 $/m²) 178,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 236 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 681 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 241 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 735 004 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 276 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 150 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 734 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 432 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 248, rue Saint-Édouard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-11 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 222 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 653 994 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 711 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 79 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 243 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 532 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 222 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 554 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 627 275 $ Poids 35 % |
| 12 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 148 730 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.