247 Rue JOUBERT · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777833880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49048777833880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 47 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 490 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 23 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 435 549 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 276 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 410 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 443 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 24 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 415 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 536 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 267 173 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.