216 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 129,4 m² · constr. 1870 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777836518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
49048777836518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 19 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 377 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 401 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 523 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 897 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 328 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 884 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 586 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 901 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 580 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 721 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 841 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.