214 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 116,2 m² · constr. 1921 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777836649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49048777836649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 40 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 561 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 900 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 552 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 392 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 346 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 329 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 830 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 402 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 494 559 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.