241 Rue JOUBERT · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 96,9 m² · constr. 1994 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777843325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49048777843325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 43 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 424 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 452 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 227 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −37 309 $ | 407 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 451 262 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 422 831 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 508 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 277 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 903 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 92 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 751 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 470 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.