220 Rue BEAULIEU · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 144,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777853208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
49048777853208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 70 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 194 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 980 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 732 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 584 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 778 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 591 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 594 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 619 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 625 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 574 037 $ Poids 49 % |
| 8 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 430 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 248 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 441 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 484 986 $ Poids 47 % |
| 11 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 827 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 130 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 878 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.