206 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777855049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49048777855049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 36 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 819 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 626 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 288 $ Poids 69 % |
| 8 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 334 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 380 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 329 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 394 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 283 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.