205 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777855607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49048777855607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 26 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 109 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 234 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 374 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 488 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 515 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 232 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 380 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 631 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 220 865 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 720 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 278 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 241, rue Duff, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-16 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 663 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 819 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.