247 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
519 400 $
Autre · 2 074 $/m² · 250,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777856057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
49048777856057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 71 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 772 m · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 531 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 169 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 711 m · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 341 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 606 371 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 920 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 662 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 788 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 733 596 $ Poids 42 % |
| 7 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 783 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 744 160 $ Poids 39 % |
| 8 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 999 m · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −51 540 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 831 853 $ Poids 34 % |
| 9 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 922 m · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 782 $ Poids 32 % |
| 10 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 164 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.