250 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777856709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49048777856709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 30 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 495 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 505 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 527 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 419 539 $ Poids 68 % |
| 7 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 928 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 532 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 441 683 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.