221 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 2 189 $/m² · 244 m² · terrain 2 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777874368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
49048777874368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 75 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 871 m · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 721 $ Poids 64 % |
| 2 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 828 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 999 $ Poids 59 % |
| 3 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 598 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 330 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 818 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 304 $ Poids 53 % |
| 5 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 931 m · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 974 $ Poids 48 % |
| 6 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 659 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 353 $ Poids 45 % |
| 7 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 667 $ Poids 29 % |
| 9 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 555 $ Poids 29 % |
| 10 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −61 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 896 $ Poids 26 % |
| 11 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 684 m · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +81 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 851 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.