223-225 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 3 743 $/m² · 112,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +136.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777875111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
49048777875111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 41 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 552 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 176 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 583 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 811 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 586 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 725 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 106 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 328 m · Vendu 130 292 $ (1 012 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 690 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 121 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 462 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 395 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 027 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.