220 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 211 m² · constr. 1876 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777875776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
49048777875776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 60 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 549 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 821 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 140 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 650 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 687 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 348 $ Poids 50 % |
| 5 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 549 189 $ Poids 50 % |
| 6 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 910 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 689 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 230 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 654 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 743 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 663 543 $ Poids 39 % |
| 9 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 767 m · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 779 746 $ Poids 37 % |
| 10 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +65 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 964 m · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 693 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 524 194 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.