213 Rue BECS-CROISES · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777883133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
49048777883133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 53 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 726 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 591 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 587 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 904 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 948 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 922 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 107 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 394 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 162 520 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.