207 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777883634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49048777883634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 37 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 492 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 942 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 204 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 419 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 155 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 250 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 768 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 519 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.