205 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 89,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777883812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49048777883812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 44 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 223 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 388 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 136 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 232 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 505 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 798 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 478 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 935 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 336 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 576 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.