206 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777893747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
49048777893747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 26 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 314 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 392 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 185 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 248 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 566 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 553 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 885 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 375 589 $ Poids 53 % |
| 10 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 237 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 375 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.