202 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777900431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49048777900431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 58 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 561 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 99 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 385 617 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 719 $ Poids 54 % |
| 9 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 452 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 442 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 693 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 392 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 492 694 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.