267 Rue MARIE-JEANNE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777930822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
49048777930822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 50 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 425 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 412 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 718 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −13 745 $ | 404 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 150 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 111 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 981 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 273 003 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 363 $ Poids 58 % |
| 9 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 860 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 176 $ Poids 45 % |
| 10 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 730 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 460 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 199, rue Parent, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-15 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 261 116 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.