169 Chemin STATION · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
584 400 $
Autre · constr. 2023 · terrain 50 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 861,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787718232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
49048787718232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 81 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 426 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 417 $ Poids 60 % |
| 2 | 231, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 468 m · Vendu 137 577 $ (1 031 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 479 m · Vendu 130 292 $ (1 012 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +651 $ | 141 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 707 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 636 $ | 442 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 939 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 803 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 656 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 379 m · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 388 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 565 $ Poids 50 % |
| 10 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 688 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.