201 Rue LIMOGES · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 1 576 $/m² · 463,6 m² · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787802303200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
49048787802303200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 92 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 226 021 $ Poids 24 % |
| 2 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 808 m · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +150 600 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 109 342 $ Poids 22 % |
| 3 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −16 688 $ | 370 997 $ Poids 19 % |
| 4 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 963 m · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 570 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 864 570 $ Poids 16 % |
| 5 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 804 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +166 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 160 184 $ Poids 6 % |
| 7 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 132 592 $ Poids 3 % |
| 8 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 984 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.