192-194 Chemin STATION · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
565 200 $
Autre · terrain 8 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,7 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
2933
Usage
Industrie de sacs en papier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 700 $
Rôle antérieur 1 385 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787822281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
1 564 500 $
Rôle antérieur
1 385 300 $
ID provincial
49048787822281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 310 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 217, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 390 m · Vendu 130 292 $ (1 012 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 483 m · Vendu 137 577 $ (1 031 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 577 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 52 % |
| 6 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 818 m · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 241-243, rue Saint-Philippe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 851 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 883 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 851 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 937 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.