Chemin STATION · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
668 300 $
Autre · 1 796 $/m² · 372,1 m² · constr. 1980 · terrain 552 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 177,3 m²
Frontage
420,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 000 $
Rôle antérieur 1 458 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787882262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 500 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
1 458 000 $
ID provincial
49048787882262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 88 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 999 191 $ Poids 38 % |
| 2 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 389 $ Poids 37 % |
| 3 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 997 906 $ Poids 12 % |
| 4 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 443 $ Poids 11 % |
| 5 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +139 691 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 014 184 $ Poids 9 % |
| 6 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −73 492 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 028 953 $ Poids 8 % |
| 7 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 888 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 877 $ Poids 6 % |
| 8 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +121 575 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 507 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 780 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 858 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +86 231 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −37 085 $ | 317 463 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.