175 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 1 592 $/m² · 175,5 m² · constr. 1973 · terrain 12 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 739,5 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 76 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787886479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
49048787886479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 12 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 407 m · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 536 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 213-215, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 342 $/m²) 178,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 998 $ Poids 36 % |
| 3 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 338 $ Poids 28 % |
| 4 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 934 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 299 $ Poids 23 % |
| 7 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 256 $ Poids 15 % |
| 8 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 717 509 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.