192 Rue CAYA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787980404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
49048787980404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 29 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 567 $ Poids 39 % |
| 2 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 505 199 $ Poids 31 % |
| 3 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 859 $ Poids 28 % |
| 4 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 69 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 406 656 $ Poids 26 % |
| 5 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 002 $ Poids 24 % |
| 6 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 419 926 $ Poids 22 % |
| 7 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 910 $ Poids 20 % |
| 8 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 211 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 442 638 $ Poids 17 % |
| 10 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 538 093 $ Poids 16 % |
| 11 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 390 944 $ Poids 16 % |
| 12 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 263 418 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.