7E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
494 800 $
Autre · terrain 224 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 777,8 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 483 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797747263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
49048797747263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
453 863 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 64 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 35 % |
| 3 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 117 $ Poids 21 % |
| 4 | 217, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 130 292 $ (1 012 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 982 $ Poids 19 % |
| 5 | 231, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 137 577 $ (1 031 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 865 $ Poids 18 % |
| 6 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 965 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 718 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 13 % |
| 10 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 13 % |
| 11 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 12 % |
| 12 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.