150 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
505 800 $
Autre · 1 026 $/m² · 493 m² · constr. 1998 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797913276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
49048797913276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
371 363 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 67 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 642 m · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 887 700 $ Poids 13 % |
| 2 | 230, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 11 % |
| 3 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 5 % |
| 5 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 942 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 457 m · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 775 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 965 m · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 747 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 95 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 103 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 659 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.