122 7E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807627479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
49048807627479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 62 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 642 784 $ Poids 25 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 308 $ Poids 22 % |
| 3 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 104 $ Poids 2 % |
| 4 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 156 982 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 012 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 583 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 570 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 237, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 349 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 293, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 951 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 535 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 022 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 530 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 140 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.