120 7E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
462 900 $
Autre · terrain 352 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 667,8 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807774243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
49048807774243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
317 385 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 55 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 36 % |
| 2 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 907 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 28 % |
| 4 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 23 % |
| 5 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 21 % |
| 6 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 11 % |
| 9 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 5 % |
| 10 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 2845, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 2 900 000 $ (1 807 $/m²) 1 605,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 157 346 $ Poids 5 % |
| 12 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.