4200 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 21 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 922,4 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817628499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
49048817628499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 45 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 012 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 675 $ Poids 5 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 392 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 437 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +9 117 $ | 118 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 285 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.