105 Rue LISE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 136,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817639139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
49048817639139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 68 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 496 173 $ Poids 40 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 651 571 $ Poids 9 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 456 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 438 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 390 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 382 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 378 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.