103 Rue LISE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817639397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
49048817639397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 56 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 266 $ Poids 57 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 651 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 249 $ Poids 9 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 227 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 455 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 423 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 156 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.